LOS ÁNGELES, California. -Con una manifestación dispersa, guardando la medida de distanciamiento social, pero contundente, la Unión de Inquilinos de Los Ángeles exige una medida que suspenda el pago de renta durante la crisis de la pandemia del coronavirus enLos Ángeles.
Exigiendo "suspensión total de desalojos y suspensión de pago de renta", los inquilinos se apostaron con sus pancartas frente a la sede del ayuntamiento de la ciudad de El Monte, este domingo. La petición de los protestantes escala a nivel federal, estatal y local, ya que según ellos las medidas de amparo por la emergencia del coronavirus no protege a una gran mayoría de inquilinos en el condado.
"El gobernador no está haciendo lo suficiente, tampoco los del condado", dijo Rodolfo Cort´ez, representante de la Unión de Inquilinos de Los Ángeles, refiriéndose a la medida estatal que suspende temporalmente los desalojos por falta o retrasos en los pagos de renta de aquellos trabajadores afectados por el coronavirus.
Cortéz señaló que la medida estatal está dejando por fuera a muchas personas que debido a su estatus migratorio no cuentan con los documentos o soportes que la protección del gobierno estatal exige para evitar que las personas sean desalojadas de las viviendas que alquilan.
"Todos estamos siendo afectados por la crisis del coronavirus", pero solo algunos cuentan con la documentación para demostrarlo, la gran mayoría no tiene papeles y trabajan bajo las sombras por ser indocumentados.
Este lunes inicia la tercera semana de la medida "Más seguros en casa" que obligó el cierre total y parcial de negocios en Los Ángeles, ha generado una crisis laboral que ha impactado de manera significativa la cotidianidad de millones de personas en Los Ángeles, dejando una sensación de incertidumbre.
La medida en la ciudad de Los Ángeles replica a la orden emitida por el gobernador de California en la que el gobierno estatal dejó a discrecionalidad de los líderes locales emitir medidas de emergencia que protejan a los grupos más afectados durante la crisis.
Es importante aclarar que la medida NO congela NI cancela el pago de la renta. Se refiere a las personas que no pueden pagar sus obligaciones por la coyuntura y que no pueden ser desalojados de sus casas por no pagar a tiempo.
La protección de emergencia para inquilinos es temporal y beneficia a aquellas personas que afectadas por la pandemia del coronavirus no puedan pagar a tiempo su renta:
- La pérdida de ingresos debido al cierre de su lugar de trabajo o por horas reducidas debido a COVID-19.
- Pérdida de ingresos o los gastos de cuidado de niños debido al cierre de las escuelas.
- Gastos sanitarios derivados de COVID-19. Infección del inquilino o un miembro de la familia con COVID-19.
- Gastos razonables derivados del gobierno tras la ordenanza de medidas de emergencia.
¿A quién se aplica la moratoria de desalojo?
La medida de emergencia del alcalde Garcetti se aplica a todos los alquileres residenciales y comerciales en la ciudad de Los Ángeles, incluyendo apartamentos, dúplex, condominios y viviendas unifamiliares, independientemente del estado migratorio de los inquilinos.
Esta regulación tiene limitaciones asociadas con el período en el cual se reciban las órdenes de desalojo y las causas de este. Los procesos de desalojo que estaban en marcha antes del 3 de marzo de 2020 no serán considerados dentro del plan de contingencia por el covid-19, así como tampoco aquellas solicitudes relacionadas con daños a la propiedad.
En Los Ángeles el período de emergencia local se definió inicialmente entre el 3 de marzo y hasta el 31 de mayo, sin embargo, las autoridades señalan que el período puede extenderse.
El documento de la ordenanza local describe que si el inquilino puede demostrar incapacidad para pagar el alquiler debido a circunstancias relacionadas con la pandemia del coronavirus la orden de desalojo no prosperará.
Cómo funciona la medida que protege del desalojo a personas que no pueden pagar la renta por el coronavirus
¿La suspensión se aplica a todos los desalojos?
La actual moratoria se aplica a:
- Desalojos residenciales o comerciales derivados de la falta de pago de alquiler cuando el inquilino no puede pagar el alquiler como resultado de la pérdida de ingresos relacionados con el coronavirus
- Todos los desalojos sin culpa - si algún miembro de la familia está enfermo, de manera aislada o en cuarentena.
- Cualquier desalojo que no se basa en una supuesta culpa del inquilino y son los desalojos para ocupación del propietario o la instalación de un administrador residente.
- Todos los desalojos amparados en la Ley Ellis. Los periodos de alquiler no pueden ser terminados bajo la Ley de Ellis hasta 60 días después de la expiración de la Orden de Emergencia. Nota, en la actualidad la Orden de Emergencia expira el 19 de abril, el 2020 sujeta a cambios.
¿Dónde puedo denunciar un caso de desalojo durante el período de la orden de emergencia?
Los inquilinos pueden buscar información y colaboración del Departamento de Vivienda de Los Ángeles + Comunidad para el Desarrollo (HCIDLA) llamando al 866-557-ALQUILER O 866-557-7368, de lunes - viernes entre las horas de 8:30 AM a 4:30 PM, y los fines de semana, sábado y domingo, de 10 am a 3:00 pm, o mediante la presentación de una queja en línea en: hcidla.lacity.org/File-a-Complaint.
El alcalde de Los Ángeles recordó que juntos podemos superar las dificultades. "Vamos a superar este desafiante momento juntos, y parte de eso es recordar ser buenos, amables y generosos el uno con el otro”, expresó Garcetti.
Estas ciudades de California han aprobado protección para inquilinos durante la emergencia del coronavirus
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El gobernador de California, Gavin Newsom, emitió una
orden ejecutiva que autoriza a los gobiernos locales a suspender los desalojos para inquilinos. Hasta el momento la protección está vigente hasta el 31 de mayo de 2020.
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Coronavirus
Algunas ciudades han tomado medidas para proteger a los inquilinos de desalojos. La moratoria se aplica si un inquilino no puede pagar el alquiler durante el período establecido, el cual debe notificar a sus propietarios que el alquiler no se pagará a tiempo. Los inquilinos deben proporcionar documentación que demuestre pérdidas de ingresos sustanciales causadas por despidos de trabajo, gastos médicos de bolsillo o requisitos para quedarse en casa debido a Covid-19.
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Estas son las ciudades que hasta el momento han aprobado moratorias. Este listado será actualizado a medida que se pronuncien otras ciudades.
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Los Ángeles: El alcalde Eric Garcetti
firmó una orden el 23 de marzo en la cual se requiere "que ningún propietario desaloje a un inquilino residencial o comercial en la ciudad de Los Ángeles durante el período en el que dure la emergencia local si el inquilino puede demostrar que no puede pagar el alquiler debido a circunstancias relacionadas con la pandemia de Covid-19".
LA County
California Los Angeles Coronavirus
Garcetti además anunció que los servicios públicos del LAWDP no serán cortados por falta de pago durante el período en el que dure la emergencia y la moratoria se "extenderá por un tiempo indefinido", según el
comunicado.
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San Francisco, la ciudad de los desalojos.
San Francisco: El 13 de marzo, el alcalde London N. Breed
anunció una moratoria sobre los desalojos residenciales relacionados con los impactos financieros causados por Covid-19. La moratoria evitará que cualquier residente sea desalojado debido a una pérdida de ingresos relacionada con un cierre comercial, pérdida de horas o salarios, despidos o costos médicos de su bolsillo causados por la pandemia de Covid-19. La moratoria tiene efecto retroactivo desde que se declaró la emergencia local el 25 de febrero. La moratoria de desalojo estará vigente por 30 días, y el alcalde puede extenderla por otros 30 días mediante una orden ejecutiva.
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San Diego: El 25 de marzo la Ciudad de San Diego promulgó una
moratoria de desalojo que brinda alivio a los inquilinos residenciales y comerciales que enfrentan dificultades financieras relacionadas con la pandemia COVID-19. Durará hasta el 31 de mayo de 2020. Los inquilinos deben demostrar una disminución sustancial en los ingresos o gastos médicos causados por COVID-19 para calificar. No eximirá al inquilino de su obligación de pagar el alquiler ni restringirá al arrendador.
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Sacramento
Sacramento: La Junta de Supervisores del Condado de Sacramento adoptó el 24 de marzo una
resolución para una moratoria temporal sobre los desalojos de inquilinos residenciales. La resolución permanece vigente durante la emergencia.
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Long Beach: Una nueva ordenanza de emergencia, vigente a partir del 25 de marzo, “detiene temporalmente los desalojos para inquilinos residenciales y comerciales afectados por la pandemia Covid-19, como parte de un paquete integral de ayuda para el alquiler aprobado por unanimidad el martes por la noche por el Ayuntamiento”. Si un inquilino no puede pagar el alquiler entre el 4 de marzo y el 31 de mayo, debido a una reducción en los ingresos causada por Covid-19, debe notificar a sus propietarios.
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Recovery Act Provides One Million Dollars To Existing Sunset Strip Project
West Hollywood: El 16 de marzo el concejo de la ciudad aprobó una
orden temporal de suspensión de desalojos por falta de pago de la renta durante el estado actual de emergencia causado por la pandemia Covid-19. Hasta el momento la moratoria estará vigente por 60 días, sin embargo puede estar sujeta a extensiones si la emergencia de salud pública por el coronavirus se prolonga.
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Culver City California
Culver City: El 16 de marzo, Culver City
ordenó la suspensión de desalojos residenciales como resultado de la incapacidad de los inquilinos de pagar el alquiler debido a circunstancias relacionadas con la pandemia de Covid-19. Además, el 20 de marzo, se emitió la orden que “ningún propietario puede desalojar a un inquilino de un recinto comercial durante el tiempo de la emergencia si el inquilino puede demostrar que no puede pagar el alquiler debido a circunstancias relacionadas con Covid-19”, según el comunicado.
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Muelle de Santa Mónica California
Santa Mónica: El 18 de marzo la ciudad de Santa Mónica
aprobó una protección de desalojo para inquilinos residenciales y comerciales. “Ningún propietario se esforzará por desalojar a un inquilino residencial o comercial en cualquiera de las siguientes situaciones: (1) por falta de pago del alquiler si el inquilino demuestra que no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros relacionados con Covid-19 o (2) para un desalojo sin culpa si algún miembro del hogar está enfermo, aislado o en cuarentena.
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Anaheim California
Anaheim: El 24 de marzo, el Concejo Municipal de Anaheim
aprobó una moratoria de emergencia para los desalojos residenciales y comerciales para los afectados por el brote de coronavirus. La moratoria entró en vigencia ese mismo día y se extiende hasta el 31 de mayo de 2020, con opciones de prórrogas por parte del Ayuntamiento.
AP
Van Ness Avenue Entrance to Downtown Fresno, California, USA. "The Best Little City in the U.S.A."
Fresno: La ciudad de Fresno emitió una
orden el 20 de marzo de 2020, declarando que ningún inquilino residencial puede ser desalojado debido a la pérdida de ingresos relacionada con el brote de COVID-19. Los propietarios comerciales también tienen prohibido desalojar a los inquilinos comerciales que poseen negocios que están cerrados, ya sea voluntariamente o por mandato de reducir la propagación del virus.
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Costa Mesa: El 24 de marzo, la ciudad de Costa Mesa aprobó una
ordenanza de emergencia con una moratoria sobre el desalojo de inquilinos residenciales o comerciales, que no pueden pagar el alquiler por la crisis Covid-19. La moratoria del desalojo residencial y comercial permanecerá vigente hasta la expiración de la Orden Ejecutiva N-28-20 del Gobernador, incluyendo cualquier extensión.
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Santa Ana: La ciudad de Santa Ana
promulgó este 20 de marzo una moratoria sobre todas las ejecuciones hipotecarias y desalojos residenciales y comerciales por falta de pago del alquiler para cualquier persona que no pueda pagar debido a los impactos financieros relacionados con COVID-19. La moratoria permanecerá vigente según lo permitido por una orden ejecutiva del Gobernador de California hasta el 31 de mayo de 2020, o más, si el Gobernador lo extiende.
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Simi Valley: La ciudad ha emitido una
Orden que establece una moratoria sobre los desalojos para inquilinos de propiedades comerciales y residenciales en la ciudad que no pueden pagar debido a la emergencia de Coronavirus.
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Rancho Cucamonga: El 18 de marzo, el Ayuntamiento de la ciudad de Rancho Cucamonga
emitió una moratoria temporal sobre los desalojos por falta de pago de la renta por parte de inquilinos residenciales o comerciales afectados por la pandemia Covid-19.
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San Bernardino: El 18 de marzo de 2020, el Administrador de la Ciudad promulgó una
moratoria temporal y suspensión de desalojos por falta de pago de la renta por parte de inquilinos residenciales y comerciales afectados por Covid-19 a través de la Orden Ejecutiva No. 2020-01.
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El Monte: El 23 de marzo el Ayuntamiento de El Monte
aprobó una Ordenanza de Emergencia en conformidad con las Secciones 36934 y 36937 (b) del Código de Gobierno para suspender por 60 días los desalojos debido a la falta de pago por circunstancias relacionadas con la pérdida de trabajo o una reducción de horas de trabajo debido a la pandemia de Covid-19. La medida puede ser extendida si la emergencia de salud pública por el coronavirus se prolonga.
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Apple Valley estableció este 24 de marzo una moratoria temporal en los desalojos residenciales y comerciales y suspender las desconexiones o cortes de servicios públicos.
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Moorkpark: El 19 de marzo se aprobó una
moratoria temporal de desalojo por falta de pago de la renta por parte de inquilinos residenciales o comerciales afectados por la crisis Covid-19. La suspensión de desalojos estará en vigencia por el período de emergencia por el Covid-19, o hasta el 31 de mayo de 2020. Ningún propietario podrá desalojar a un inquilino residencial o comercial si el inquilino puede demostrar que no puede pagar debido a la emergencia.
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